La
Administración Municipal de Palestina avanza en la implementación de
estrategias para reducir el impacto del incremento catastral que ha generado
preocupación entre los ciudadanos. Según explicó el alcalde Álvaro Osorio, este
aumento no obedece a decisiones del municipio, sino a una actualización
realizada por el Gobierno Nacional sobre los avalúos, especialmente en el
sector rural. Ante este panorama, desde la Alcaldía se han adoptado medidas
para aliviar la carga tributaria de los propietarios, tanto en la zona urbana
como rural.
Entre las
acciones implementadas se destacan incentivos tributarios que permiten, en
algunos casos, pagar hasta solo el 40% del impuesto predial. Asimismo, se han
establecido esquemas diferenciales donde el incremento se limita al IPC, dependiendo
de las condiciones de cada predio. Estas medidas buscan equilibrar el impacto
del nuevo avalúo, especialmente en casos donde durante años no se había
actualizado la información catastral.
El mandatario
también aclaró que el retraso en la facturación se debió a la entrega tardía de
la información por parte del IGAC y a la necesidad de revisar inconsistencias
para garantizar que los beneficios se vean reflejados correctamente.
Finalmente, reiteró que la administración está dispuesta a acompañar a los
ciudadanos en sus inquietudes y procesos de reclamación, con el objetivo de
asegurar un cobro justo y transparente, mientras se garantiza la inversión de
estos recursos en obras y programas contemplados en el Plan de Desarrollo
Municipal.
Jorge Patiño: Alcalde, bienvenido. Hablemos de los trabajos que usted viene
realizando para que no se sienta tanto el incremento catastral que hoy genera
molestia en el país.
Álvaro
Osorio: Gracias. Lo primero que hay que decir con
claridad es que el municipio de Palestina no ha incrementado los avalúos. Esta
es una decisión del Gobierno Nacional que se aplicó en todo el país. Desde la
Alcaldía, lo que hemos hecho es implementar acciones para aliviar la carga
tributaria, tanto en el sector rural como urbano.
J.P: ¿Qué tipo de alivios están aplicando para los ciudadanos?
A.O: Tenemos varios. Por ejemplo, un descuento del 20% por pronto pago,
que esperamos ampliar hasta mayo. Además, aplicamos beneficios tributarios
donde, en algunos casos, los propietarios solo pagarán el 40% del impuesto
predial. También hay esquemas donde el incremento se limita al IPC o al IPC más
unos puntos adicionales, dependiendo de cada caso.
J.P: Hay preocupación por el aumento en algunos predios. ¿Por qué a
ciertas personas sí les sube más el impuesto?
A.O: Porque hay situaciones que no reflejaban la realidad. Por ejemplo,
predios que durante años aparecían como lotes, pero hoy tienen viviendas
construidas de 100 o 150 metros. Es lógico que el avalúo cambie. No se puede
seguir pagando como lote cuando ya existe una infraestructura. Aun así,
aplicamos alivios para que ese impacto no sea tan fuerte.
J.P: También se ha cuestionado el retraso en la facturación. ¿Qué pasó?
A.O: La información de los avalúos la entrega el IGAC y llegó apenas a
mediados de febrero. A partir de ahí, el municipio debe cargar datos, revisar
inconsistencias y aplicar los beneficios aprobados. Preferimos tomarnos el
tiempo para evitar errores y no afectar a los contribuyentes.
J.P: ¿Qué pasa si un ciudadano no está de acuerdo con su avalúo?
A.O: Puede presentar su reclamación ante el IGAC, que es la entidad
competente. Desde la Alcaldía servimos como articuladores para ayudar en el
proceso. También estamos disponibles en la Secretaría de Hacienda para resolver
dudas o corregir posibles errores en la facturación.
J.P: Alcalde, ¿Cuántos predios podrían verse impactados con estos cambios
en Palestina?
A.O: Hoy estamos hablando de más de 300 predios que pasaron de ser
considerados lotes a viviendas construidas. Eso genera una variación importante
en el avalúo, pero también responde a una realidad que no se había actualizado
durante años.
J.P: ¿Podríamos decir entonces que había un rezago en la información
catastral del municipio?
A.O: Sí, completamente. Había predios que durante 15 o 20 años no habían
sido actualizados correctamente. Eso hacía que muchas personas pagaran menos de
lo que realmente correspondía según las condiciones actuales de sus
propiedades.
J.P: ¿Cómo se está garantizando que los beneficios realmente lleguen a los
ciudadanos?
A.O: Estamos haciendo una parametrización detallada para que los
descuentos y alivios se vean reflejados directamente en la factura. La idea es
que la gente no tenga que hacer trámites adicionales, sino que el beneficio ya
venga aplicado.
J.P: En términos reales, ¿Cuánto podría ahorrar una familia con estos
alivios?
A.O: En algunos casos, una familia podría terminar pagando cerca del 40%
del impuesto total, gracias a la combinación de beneficios. Eso representa un
alivio importante frente al impacto del nuevo avalúo.
J.P:¿Existe el riesgo de errores en la facturación con tantos ajustes?
A.O: Sí, puede ocurrir, pero estamos preparados para corregirlos. Lo
importante es que la comunidad se acerque a la Secretaría de Hacienda si
detecta alguna inconsistencia.
J.P: ¿Cuál es la meta de recaudo para este año con el impuesto predial?
A.O: El año pasado la facturación estaba alrededor de los 7.500 millones
de pesos. Este año esperamos tener un incremento cercano al 24%. Sin embargo,
el recaudo real suele estar entre el 30% y 40% de esa cifra.
J.P: ¿En qué se invertirán esos recursos?
A.O: Esos recursos están destinados a cumplir el Plan de Desarrollo
Municipal. Se invierten en infraestructura, programas sociales y proyectos que
impacten directamente la calidad de vida de la comunidad.
J.P:¿Qué tan importante es el predial para las finanzas del municipio?
A.O: Es fundamental. Es uno de los principales ingresos propios que
tenemos para poder ejecutar obras y programas. Por eso buscamos que el recaudo
sea justo, pero también eficiente.
J.P: ¿Qué le responde a quienes aseguran que este aumento “empobrece” a los
ciudadanos?
A.O: Entendemos la preocupación, pero también hay que decir que durante
muchos años hubo desactualización. Lo que estamos haciendo es equilibrar el
sistema, pero con medidas que protejan a la comunidad.
J.P: ¿Cuál es el mayor reto que enfrenta hoy su administración con este
tema?
A.O: El mayor reto es la pedagogía. Que la gente entienda qué está
pasando, por qué ocurre y qué beneficios tiene. La desinformación puede generar
mucho ruido, y eso es lo que queremos evitar.
J.P: Finalmente, alcalde, ¿Qué mensaje le envía a la comunidad?
A.O: Que estén tranquilos. Hay mucha desinformación que busca generar
confusión. Nosotros no estamos atacando a los propietarios, al contrario,
estamos trabajando para aliviar la carga y garantizar que el cobro sea justo.
El compromiso es con la gente.
Sobre el
impuesto catastral:
El impuesto
catastral, base para el cobro del predial, se ha convertido en uno de los temas
más sensibles para los ciudadanos en Colombia, especialmente tras las recientes
actualizaciones de avalúos que han generado incrementos significativos en el
valor a pagar. Aunque las autoridades lo defienden como una herramienta
necesaria para reflejar la realidad de los predios y fortalecer las finanzas
públicas, en muchas regiones crece la inconformidad por alzas que, en algunos
casos, superan la capacidad económica de los propietarios. El debate, más allá
del cobro, se centra en la equidad, la precisión de los avalúos y la necesidad
de aplicar medidas que alivien el impacto en la comunidad.